近日，张家口市住建局等四部门联合出台的《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》引起关注，其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容，被外界称为“限跌令”。
都说房住不炒，我看更准确的是房涨不跌。
房子是像猪肉一样的商品，其价格由价值决定，受市场供需状况影响。房价有高有低乃是正常现象，房子是开发商的，房价跌了，望房兴叹的人们还可以多一点盼头，政府为什么要横插一杠，出台一个“限跌令”呢？
张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。
一句话，房价跌得太厉害，开发商扛不住开始大甩卖了。
张家口是一个四五线城市，位于河北省西北部，经济落后，除了卷烟厂之外，几乎没有什么拿得出手的产业，在全面小康之前，下辖的十三个县几乎全部都是贫困县。
房价上涨主要原因是和北京一起申奥成功，一万三的房价，同之前相比翻了一倍不止，而私营单位工人的平均月薪也就3000多元。
我们想问，房价翻番上涨就没有监管的必要吗，怎么跌下来就要“完善机制”了呢？这究竟是个啥机制呢？
我们用脚后跟想想都明白，房价跌了，除了已经赚得盆满钵满的开发商和投机炒房的人会受点损失外，广大的无房一族则会多少减轻一点负担。
但住建局的干部不怎么想，还对想低价买房子的老百姓发出了善意的警告。
杜科长表示，用大幅低于成本的价格买到房子，购房者肯定认为是白捡了大便宜，但事情哪有那么简单，后期保障，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销。所以”限跌令”在一定程度上也在保护购房者利益。
限跌，保护购房者利益，我没听错吧？这和“房价太低不利于年轻人奋斗”的论调如出一辙，还是请你们少操点心吧。
